T2 EM DUPLEX COM TERRAÇO
350.000€
VISTA PARA O RIO,MAR E ESPANHA
Referência
GR-H917
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T2
Estado
Em uso
Certificado energético
C
Ano
1999
Distrito
Faro
Concelho
Vila Real de Santo António
Freguesia
Vila Real de Santo António
Código Postal
8900
Área Útil
83.69 m2
Área Bruta
83.69 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
Guthrie Rocha Properties
Urbanização Vale da Telha Sector B, B Loja E CX16, 8670-156, Faroinfo (at) guthrierochaproperties dot com
processual (at) guthrierochaproperties dot com
+351282014095
(Chamada para a rede fixa nacional)
+351933420203 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Hugo Joaquim
Consultor
969906612
(Chamada para a rede móvel nacional)
Este deslumbrante apartamento duplex de 2 quartos está situado no último andar de um edifício meticulosamente conservado na zona nobre de Vila Real de Santo António. Com um terraço de 47,9m2, oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Guadiana e não só, esta propriedade goza de uma localização verdadeiramente única com duas frentes amplas, permitindo a fruição de vários cenários cativantes, como o rio Guadiana e a sua foz, Ayamonte/Espanha, a Marina entre outros. O apartamento beneficia de um projeto de requalificação em curso na zona Este da estrada adjacente, onde a Câmara Municipal está a desenvolver jardins e zonas pedonais. Esta iniciativa irá melhorar ainda mais a qualidade das vistas e acrescentar valor ao imóvel em termos de investimento. Além disso, o apartamento está convenientemente localizado a apenas 5 minutos a pé do movimentado centro de Vila Real, garantindo fácil acesso a inúmeras comodidades. Actualmente situado no 3º andar, o prédio irá sofrer melhorias, incluindo a instalação de elevador para maior conforto e acessibilidade. Também estão em curso trabalhos de manutenção, como pintura e outras atualizações necessárias, para garantir que o edifício permaneça em excelentes condições. Ao entrar no apartamento, uma escada à direita dá acesso a um piso inferior onde estão os dois confortáveis quartos com amplo espaço, roupeiros embutidos e ar condicionado para um conforto ideal. Ambos os quartos oferecem luz natural abundante e vistas sobre o Rio Guadiana e Espanha. Uma casa de banho com banheira serve estes quartos, proporcionando comodidade adicional. Subindo as escadas, chega-se à zona de estar/jantar, acompanhada por uma cozinha compacta mas funcional com despensa para arrumação. Neste piso também se encontra uma pequena casa de banho social com duche. No entanto, é na sala, na cozinha e no espaçoso terraço, que se revela a verdadeira magnificência, oferecendo vistas panorâmicas ininterruptas sobre o rio, Espanha, a marina e a ponte fronteiriça entre países. A localização excepcional deste apartamento e as vistas incomparáveis tornam-no numa oportunidade verdadeiramente especial e rara. Equipado com janelas de vidro duplo, em caixilharia de alumínio com estores, as águas são aquecidas por termoacumulador elétrico e, encontrará tudo elétrico, como também encontra ar condicionado em todas divisões para melhor conforto de acordo com as estações. Não perca a oportunidade de conhecer em primeira mão esta notável propriedade – agende já a sua visita para testemunhar o seu esplendor.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Dunas: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.